ZIPMOYA LTV CALCULATOR

LTV 계산기
집값으로 담보대출 한도 확인하기

주택가격과 적용할 LTV 비율을 입력해 담보가치 기준 예상 대출한도와 필요한 추가 자금을 계산해 보세요.

LTV CALCULATOR

주택담보인정비율(LTV) 계산기

비율은 자동 판정하지 않으며, 실제 적용 가능한 LTV를 직접 선택합니다.

주택 및 대출 조건 입력

주택가격 / 담보평가액 만원적용 LTV 비율 %기존 담보대출 잔액 만원보유 현금 만원

LTV 비율은 지역·주택·차주·대출 목적·상품에 따라 달라질 수 있습니다. 실제 적용 비율을 확인하여 선택하세요.

예상 LTV 계산 결과

담보가치 기준 최대 대출액56,000만원주택가격 80,000만원 × LTV 70%

기존 대출 차감 후 추가 한도56,000만원

보유 현금 + 추가 한도76,000만원

주택가격 대비 부족 자금4,000만원

기존 대출 포함 추정 담보대출 비율70.0%

부족 자금은 주택가격과 보유 현금·추가 대출한도만 비교한 금액입니다. 취득세·중개보수·등기비용 등은 별도입니다.

LTV 계산 방법

LTV(Loan To Value)는 담보로 인정되는 주택가격 대비 주택담보대출 금액의 비율입니다. 이 계산기는 선택한 LTV 비율을 바탕으로 단순 담보한도를 산정합니다.

LTV란?

담보가치 8억원에 LTV 70%를 적용하면 단순 담보한도는 5억 6,000만원입니다.

계산식

담보가치 기준 한도 = 주택가격 × LTV 비율. 추가 한도 = 최대(0, 담보한도 − 기존 담보대출 잔액).

DSR과 차이

LTV는 담보가치 기준이고, DSR은 소득 대비 원리금 상환능력 기준입니다. 실제 대출한도는 두 기준을 비롯한 여러 규제를 함께 검토해야 합니다.

계산 결과 유의사항

이 계산기는 참고용 간이 시뮬레이터입니다. 지역별·시기별 규제, 주택가격 산정 방식, DSR 및 스트레스 DSR, 대출금액 절대 상한, 선순위채권, 임차보증금·최우선변제금 공제(방공제), MCI·MCG 적용 여부, 금융기관별 심사와 상품 요건은 자동 반영하지 않습니다. 기존 담보대출 잔액은 동일 담보의 한도를 차감하는 것으로 단순 가정하며, 실제 선순위채권 인정액과 다를 수 있습니다. 보유 현금과 추가 한도를 합한 값은 실제 매수 가능 자금이나 대출 승인을 보장하지 않습니다.