ZIPMOYA
ZIPMOYA DSR CALCULATOR

DSR 계산기
연봉으로 대출한도 확인하기

연소득과 기존 대출의 연간 원리금 상환액을 입력하면 DSR 비율과 신규 대출 가능액을 간이 계산합니다.

총부채원리금상환비율(DSR) 계산기

연소득과 기존 대출 상환액을 바탕으로 DSR 비율과 신규 대출 가능액을 계산합니다.

대출 조건 입력

기존 대출 연간 원리금은 모든 기존 대출의 연간 상환액을 합산하여 입력하세요. 스트레스 금리는 실제 이자에는 붙지 않고 한도 심사에만 쓰이는 가산금리입니다. 기본값은 대표값이므로 실제 적용 수치는 은행에서 확인해 수정하세요.

예상 DSR 결과

예상 DSR 비율28.95%선택한 40% 기준 대비 기준 이내 · 심사용 금리 7.30%
DSR 기준 예상 신규 대출한도41,450만원
희망 대출 월 상환액(심사용)193만원
연간 총 원리금(심사용)2,316만원
DSR 기준 잔여 연간 상환여력884만원
계산식

① 심사용 금리대출금리 4.30% + 스트레스 금리 3.00%p(3단계·수도권·규제지역) × 반영비율 100%(변동형)
= 4.30% + 3.00%p = 7.30%

② 신규 대출 연간 원리금월 193만원 × 12 = 2,316만원

③ DSR(0 + 2,316) ÷ 8,000 × 100 = 28.95%

④ 대출한도(연소득 × 40% − 기존 원리금) = 연 3,200만원 상환 가능 → 원금 환산 41,450만원

선택한 DSR 기준 40%에 대한 비율을 표시합니다. 현재 입력한 신규 대출 희망금액은 선택 기준 이내입니다.

DSR 계산 방법

DSR이란?

DSR(총부채원리금상환비율)은 연소득 대비 모든 대출의 연간 원금과 이자 상환액이 차지하는 비율입니다.

계산식

DSR(%) = (기존 대출 연간 원리금 + 신규 대출 연간 원리금) ÷ 연소득 × 100

월 원리금 = 대출원금 × r ÷ (1 − (1 + r)−n)
r = 심사용 금리 ÷ 12, n = 대출기간(개월)

스트레스 DSR

심사용 금리 = 대출금리 + 스트레스 금리 × 금리유형별 반영비율

스트레스 금리는 기본 1.5%p에 단계별 적용률을 곱합니다. 1단계 25%(0.38%p), 2단계 50%(0.75%p, 수도권 은행권 주담대 1.2%p), 3단계 100%(1.5%p, 수도권·규제지역 주담대 3.0%p).

금리 상승 위험을 반영해 한도를 계산할 때만 금리를 높여 잡는 제도입니다. 변동형은 100% 반영되고, 혼합형·주기형은 고정 기간이 길수록 반영비율이 낮아지며, 완전 고정형은 반영되지 않습니다.

계산 결과 유의사항

이 도구는 신규 대출을 원리금균등상환으로 가정한 간이 시뮬레이터입니다. 기존 대출의 실제 DSR 인정 상환액, 신용대출 산정만기, 스트레스 DSR 세부 규정, DSR 예외 대출, LTV, 지역·상품별 한도, 금융기관 내부 심사 기준은 자동 반영하지 않습니다. 40%·50%는 선택 가능한 비교용 가정이며 실제 적용 기준을 뜻하지 않습니다. 표시된 한도는 대출 승인 또는 실제 가능 금액을 보장하지 않습니다.